随着社会招投标的发展，许多自建别墅都配备了高品质家用电梯。其中，电梯的安全性能非常重要。在设计家用电梯时应该考虑哪些因素，家用电梯一般工作情况如何，在安装和装修时应该注意哪些地方？我们必须明确选择国内电梯的分类。目前，国内电梯主要有三种选择:螺旋电梯、液压电梯和牵引电梯。螺旋升降机:螺旋升降机依靠螺母和螺钉之间的相互运动来运行电梯轿厢。由于结构限制，操作速度通常很慢。两级三螺旋电梯轿厢设计，重量轻，噪音低，更适合安装复式建筑、LOFT公寓和重叠别墅。液压电梯:由于许多问题，液压电梯在中国几乎已经消失，并广泛应用于工厂和车间。但是，曳引电梯由曳引主机牵引，轿厢与配重相互平衡，运行稳定，技术成熟，节能。曳引电梯:土木工程尺寸需要33，360的井深、顶层高度和井宽深度。自建房屋一般预留安装足够尺寸和深度的玉田高品质家用电梯，因此牵引电梯适合安装。

一般地，判定高品质家用电梯报废的参考条件(11条)：1、因电气、机械部件的严重缺损而有可能或已经造成人身伤亡事故的；2、电气、机械设备已十分成陈旧，已进行大修3次以上，再无大修价值的；3、电梯的使用年限已超过15年以上，且无大修价值的；4、电梯产品已严重不符合安全使用条件、技术标准和“电梯制造与安装安全规范”(GB7588)的；5、电梯主曳引传动机构采用不可靠保护(或无保护)装置的正齿轮、卷扬式、齿条式传动装置的；6、金属结构严重变形、腐蚀，安全保护装置无法修复或更换成新型的，既无安全运行保证的；7、使用效率低、耗能大、运行噪声严重而无法改善的；8、经特种设备安全监察部门组织有关电梯专业技术人员进行安全可靠性评价鉴定而无大修、使用价值；9、由于建筑物严重倾斜或沉降而导致电梯设备运行倾斜大于15°的；10、玉田高品质家用电梯设备经火灾烧伤严重或电气设备经水浸泡时间过长而无法处理修复的；11、设备陈旧、功能不全、性能差，经客户提出需予以更新换代的。

人性化:是别墅高品质家用电梯和家用电梯最主要要考虑的方面，在别墅和家中安装电梯，目的就是为了方便老人以及使用者。如果选择的电梯不能考虑一些可能在一定时期需要运输轮椅，那么电梯就无人性化而言。轮椅的尺寸为宽68CM，长93CM，所以电梯轿厢必须大于宽70CM，深100CM，否则就无法推进轮椅。也许目前使用电梯的人只40岁，而在今后自己会老，或者已经有老人需要乘座轮椅，总不能有电梯还要天天背座轮椅的人上下楼吧。安全可靠:当然是选择电梯最重要的方面之一，为此如何选择安全可靠的别墅电梯和家用电梯也十分重要。往往使用电梯的住户或者开发商对电梯不够熟悉，所以如何确定电梯的安全可靠必须有第三方进行检测。而目前中国的有关规定对320KG以下的电梯视为“无群体伤害的设备”的不需要经过有关部门在安装后进行验收，那么应该选择320KG或以上的别墅电梯和家用电梯为较好，因为320KG或以上的电梯国家规定必须经过国家质量技术监督部门进行验收并颁发使用证。经过国家验收的玉田高品质家用电梯，安全就有了保障，可以安心使用了。

多人配合维修高品质家用电梯时，要做到思想集中，相互之间有呼有应，做好配合工作。如果要用三角钥匙打开厅门，一定要看清楚轿厢的位置，不要想当然地认为电梯一定就在什么位置。打开厅门进入轿顶时，不能立即关门，首先要把检修开关置于检修档，按下急停开关，打开轿顶灯，在轿顶站稳后方能关上厅门。出轿顶时，首先要打开厅门，再将轿顶检修开关，急停开关，照明开关等一一复位，到达厅外后再关上厅门。（如果人站立在厅外能操作到以上开关，应站到厅外后再复位以上开关）轿厢运行时，不要把身体探到拦杆之外。不要在骑跨处作业。在轿顶时，万一遇到电梯失控运行，千万保持镇定，应抓牢可扶之物，蹲稳在安全之处，不能企图开门跳出。在地坑工作时，应该切断地坑检修箱的安全开关。爬出地坑时，一定要保证厅门在打开状态下，方能接通地坑的安全回路，然后迅速爬出地坑。（如果在厅外能操作安全开关，应在人爬出地坑后再接通安全开关，然后再关门）如果必须要短接门锁检查电梯门锁故障时，千万要保证电梯处于检修状态。检查完毕后，务必先断开门锁短接线后才能让高品质家用电梯公司复位到正常状态。

每一家电梯厂都有电梯功能表，采购人员对其功能要了解。有的功能是必选的，就不能落下。有的功能是高品质家用电梯必备的，不选也会有。有的功能是辅助的，不是必须的，你可以自行选择。根据项目定位选用功能。功能越多，价格越高，其实不一定实用。特别是无障碍电梯功能，住宅项目，在竣工验收时没有强制性要求，通常做法是不予以考虑，对于担架电梯，设计规范已经有强制性要求。对于公建项目，无障碍功能要考虑齐全。玉田高品质家用电梯按钮排布，要考虑方便、美观，还要考虑国人和外国人对一些数字的敏感，13、14等多用字母代替。招标时要求电梯厂家对各种选配进行报价，供定标选型时参考。界面划分电梯安装与总包施工单位（土建和安装）、消防单位、弱电单位都有密切关系，相互间的界面要约定清楚，施工过程中做好交接。

玉田高品质家用电梯轿厢内按钮使用注意事项。当乘客在电梯轿厢内乘坐电梯时，应轻触选层按钮或开关门按钮，切勿用力或用尖锐物体（如钥匙、雨伞、拐杖等）敲击按钮。当双手有水或其他油污时，应尽量擦干后再进行选层操作，以免污染按钮，或者因水渗入操纵盘后部，导致断路甚至直接使乘客触电。当乘客带领儿童乘坐电梯时，务必看管好儿童，切勿让儿童乱按轿厢内操纵盘上的按钮，如果没有人员需要到达的楼层也被选中，电梯就会在该层停靠，这样不仅降低了电梯的使用效率，增加了电能消耗，同时也大大增加了其他楼层候梯乘客的等待时间。由于某些电梯具有消号功能，乱按按钮还可能会导致轿厢内其他乘客已经选择的选层信号被取消，这样电梯就无法在预设的层站停靠。如果玉田家用电梯具有防捣乱功能，乱按按钮会导致所有选层信号被取消，也同样给乘客带来不便。